Рынок жилой недвижимости Черногории в III квартале 2010

Высокая активность наблюдается в сегменте жилой недвижимости Черногории. В стране стартовал государственный проект «1 000 квартир», призванный стимулировать завершение ряда жилищных проектов, а также оказать поддержку гражданам, предоставляя выгодные условия на покупку квартир. Проект проходит при содействии Банка развития Совета Европы.

После строительства Atlas Capital Centre на рынок выйдет почти 13 000 м² жилого пространства.

Местный застройщик Сelebic возводит новый жилой район City Kvart в Подгорице. Работы идут по плану: уже построено шесть зданий, а всего в течение ближайших 5–7 лет появятся 15 элитных домов.

Средние цены в Черногории с 2007 года демонстрируют постоянную тенденцию к понижению, приближаясь к адекватным значениям. Однако, согласно данным Центрального банка страны, во II квартале 2010 средневзвешенная цена составила 1 196 евро/м², что на 6 % больше по сравнению с мартом 2010.

Цены на элитные квартиры в удобно расположенных домах мало подвержены колебаниям и застыли на уровне 2 500 евро/м².

Наиболее активно строительство ведётся на побережье страны. В Будве возводится многофункциональный комплекс TQ Plaza. Общая площадь застройки достигает 48 000 м². 10 000 м² на первом этаже отведут под торговые площади, на четвёртом этаже и выше будут располагаться 130 квартир площадью от 54 до 220 м². Строительство завершится в первой половине 2011 года.

Похожий комплекс Harmonia возведут на побережье в Бечичи. Общая площадь застройки составит 24 500 м². На восьми этажах здания будут располагаться 120 квартир. Окончание работ также намечено на первую половину 2011.

Не отстают от местных застройщиков и иностранные инвесторы. Египетская компания Orascom представила проект будущего курортного города на полуострове Луштица. На площади почти в 7 млн м² построят несколько отелей, 1 600 квартир, 750 вилл, поле для гольфа, пристань для яхт. Также возведут торговые и развлекательные объекты. Первая фаза начнётся в I квартале 2011, окончание работ намечено на 2013 год.

В особом поле зрения заграничных инвесторов находится гостиничный сектор страны. Управлением и реконструкцией отеля Crna Gora займётся корпорация Hilton. Недавно мы сообщали о результатах тендера на разработку интерьеров для него.

С привлечением иностранных инвесторов Черногория становится всё более привлекательной и для тех, кто инвестирует в коммерческую недвижимость, и для тех, кто намеревается купить здесь жильё.