Открытие дороги Рисань – Жабляк повысит привлекательность недвижимости на севере Черногории

16 декабря открылась дорога Рисань – Жабляк, строительство которой заняло почти 15 лет. Магистраль длиной 145 км связывает северную часть Черногории с южной, сокращая дорогу между ними на 25 км по сравнению с существующими маршрутами.

Ещё осенью министр туризма Черногории Предраг Ненезич в интервью заявил: «К началу зимнего туристического сезона у нас будет действующая новая дорога Рисань – Никшич – Жабляк, которая значительно повысит безопасность и качество доступа к курорту».

Введение в эксплуатацию новой трассы активизирует приток туристов к горнолыжному курорту Жабляк и окажет положительное влияние на рынок недвижимости Рисаня.

В последние годы правительство Подгорицы проделало большую подготовительную работу по развитию туризма в северных районах страны. Однако, в отличие от прибрежных регионов, это направление финансировалось на минимальном уровне. Значительными можно назвать только затраты на создание современной горноспасательной службы. В остальном власти республики почти не вкладывали средств в развитие инфраструктуры, жилищной и коммунальной сферы. Не проявляли активности и иностранные инвесторы. А собственно черногорский бизнес пока слишком слаб, чтобы всерьез влиять на развитие рынка недвижимости в Черногории.

Однако за эти годы правительственные специалисты изучили потенциальные возможности горных курортов, разработали программы их развития и провели ненавязчивую рекламу в европейских странах, сумев заинтересовать немало потенциальных туристов и ряд компаний. Благодаря этому власти страны добились увеличения числа «зеленых» туристов без серьезных финансовых затрат. Достройка девятикилометровой подъездной дороги к курорту Жабляк переведет проект в новую фазу активного развития инфраструктуры и серьезных инвестиций в недвижимость. В Черногории такая ситуация наблюдалась уже несколько раз. Самый свежий пример — гостиничный бум в городе Улцинь.

Благоприятной особенностью севера страны являются низкие цены на землю и недвижимость. Для сравнения, купить квартиру в Черногории в относительно недорогом городе Бар можно за 120–140 тысяч евро. А приобретение аналогичного жилья на севере страны обойдется почти вдвое дешевле. Еще больше разница в ценах на незастроенную землю. Благодаря этому северные районы — хорошая стартовая площадка для малых и средних инвестиционных проектов.

По мнению некоторых экспертов, нынешний туристический сезон может стать отправной точкой взрывного развития этой части страны. Так что желающим купить жилье в Черногории, а тем более инвестировать в коммерческую недвижимость стоит очень внимательно отнестись к «северным» вариантам.